0
0
Potražnja za nekretninama u BiH, prema riječima stručnjaka, nikada nije bila veća, a kvadrat stana skuplji. U skladu s potražnjom, kao i brojem izdanih građevinskih dozvola samo u siječnju ove godine, za očekivati je ekspanziju gradnje i tijekom cijele godine, piše Večernji list BiH.
Pokazatelji i dozvole
Prema podacima Agencije za statistiku BiH, broj izdanih odobrenja za građenje u siječnju ove godine u odnosu na prosječan broj izdanih odobrenja za građenje u prošloj godini manji je za 5,2 posto, a u odnosu na siječanj prošle godine veći je za 18,8 posto. – Broj predviđenih stanova za gradnju u siječnju ove godine u odnosu na broj predviđenih stanova za gradnju u prošloj godini veći je za 4,9 posto, a u odnosu na siječanj prošle godine veći je za 18,3 posto – stoji u izvješću “Izdana odobrenja za građenje u BiH u siječnju 2023. Podaci iz tog izvješća pokazuju kako su u navedenom razdoblju izdane ukupno 342 dozvole, od čega 272 za objekte visokogradnje i 70 za objekte niskogradnje. Od navedenog broja dozvola, čak ih 308 otpada na novogradnju, 22 dozvole su za dogradnju/nadogradnju, po jedna za prenamjenu nestambenog prostora u nove stanove i ostale prenamjene prostora u zgradama te 10 za ostale rekonstrukcije. Ukupan broj stanova za koje su izdane dozvole je 903, od toga u novogradnju spada 881. Kada je riječ o veličini stanova, prema dozvolama iz siječnja ove godine, najviše će se graditi dvosobnih stanova, i to 336, zatim trosobnih – 243, jednosobnih – 170 te četverosobnih – 94. Dio stanova imat će i pet soba, i to njih 60. Kada je riječ o vrstama zgrada u sklopu kojih će stanovi biti izgrađeni, najviše, odnosno 688, ih spada u stambene zgrade s tri i više stanova. Stambenih zgrada s jednim stanom bit će izgrađeno 136, a onih s dva stana 56. Kako se navodi u spomenutom izvješću Agencije za statistiku BiH, podaci iz ovog izvješća dobiveni su na osnovi mjesečnog izvješća o izdanim odobrenjima za građenje koje podnose izvještajne jedinice (tijela uprave i jedinice lokalne samouprave) koje su zadužene za izdavanje odobrenja za građenje.
Cijene po gradovima
– Podaci o izdanim građevinskim dozvolama pokazuju buduće kretanje građevinske djelatnosti i omogućuju sagledavanje strukture investicija, kako na državnoj razini tako i na razini entiteta te lokalne samouprave – navodi se u izvješću. Podsjetimo, rast cijena nekretnina nije smanjio potražnju. Štoviše, ona je veća nego ikada jer veliki broj stanovnika BiH, ali i stranaca, kupnjom nekretnine u BiH čuva novac. Neke procjene stručnjaka pokazuju kako će ionako visoke cijene i dalje rasti, dok drugi smatraju kako bi na ljeto moglo doći do blagog pada. Trenutačno se stan od 39 kvadrata u Sarajevu prodaje za 155.000 KM. Zanimljivo je reći da nije riječ o novogradnji, nego prije nekoliko godina renoviranom stanu. Među jeftinijima smatraju se nekretnine u ovom gradu koje koštaju više od 4000 KM, dok u pojedinim dijelovima Sarajeva cijena kvadrata doseže i 8000 KM. U Banjoj Luci cijene nekretnina porasle su u nepune dvije godine za 50 posto. U pretpandemijskom razdoblju cijena u novogradnji nije bila veća od 3000 KM bez obzira na to o kojoj je lokaciji riječ. Danas je u središtu u novogradnji kvadrat i do 5000 KM, dok se starogradnja kreće od 3000 do 3500 KM. U Mostaru su cijene kreću od 2500 do 3000 KM. Minimalna cijena stanova u Trebinju je 3000 KM te raste do 4500, pa i 5000 KM. I uz ovakav rast cijena, prema podacima Agencije, zanimljivo je kako već prilikom izgradnje 90 posto nekretnina biva rasprodano.
Vecernji.ba
